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Vente Maison provençale 12 Pièce(s) MONTAULIEU (26110)

Diagnostics de performance énergétique

  • Vierge
    Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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MONTAULIEU (26110)

Ref: 1172

PROPRIÉTÉ EN DROME PROVENÇALE

Description Maison provençale MONTAULIEU (26110)

Située au cœur des Baronnies , dans un hameau proche de Nyons,nous vous proposons cette magnifique propriété pour une surface habitable de 360 m2 sur un jardin en terrasse arboré et paysagé , avec piscine, pool-house et dépendances.
Cette demeure grâce à la volonté et au gout des propriétaires , a été rénovée tout en préservant, le charme ,l'authenticité et l"âme de ces maisons provençales du XIIème siècle



La propriété est divisée en 3 espaces de vie:

- L'habitation principale de 210m2 environ habitable se compose , au RDC, d'une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour, agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, donnant sur la terrasse avec un panorama exceptionnel sur les montagnes,
Au niveau-1:,3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et wc avec un accès. sur un patio ombragé .Dégagement. cave.,Local chaudière.Buanderie . et salle d'eau.toilette indépendante,.
-Le niveau +1 avec 2 chambres.Toilette.

Le second espace de vie en triplex, destiné aux hôtes vous offre :

-RDC: une chambre de 25m2 avec salle d'eau attenante, WC séparé
- R+1:deux chambres pour une suface de 64M2 .Salle d'eau et wc.
- Au dernier étage, une chambre de 50m2,.Salle de bain avec douche et baignoire.

Le troisième espace avec son jardin de 2200m2 aménagé en terrasses arborées sa piscine de 12mx5m son pool house équipé, sa cuisine d"été, vous invitent à la détente et au bien être avec cette vue imprenable sur les montagnes des Baronnies Rendement locatif assuré si vous souhaitez pérenniser l'activité de chambres d'hôtes mise en p;lace par les propriétaires.Dépendance de 100m2.
Coup de cœur assuré !

  • Pièce(s) : 12
  • Chambre(s) : 9
  • Surface : 360 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 5
  • WC : 7
  • Terrasse : OUI
  • Parking : 6
  • Chauffage : individuel fuel
  • Taxe foncière : 1063 €

Diagnostics de performance énergétique

  • Vierge
    Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Vierge
    Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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